כמה באמת שילמו על דירות בקריות? דירות מרווחות ושוק חם שמעלה גבה.

שוק הנדל”ן בקריות ממשיך להציג השבוע תמונה מרתקת של ביקוש גבוה לדירות מרווחות בשכונות מבוקשות, תוך שילוב בין דירות ישנות לבין בניינים חדשים ומודרניים. במיוחד עסקה אחת בקרית ים גרמה להמונים להרים גבה ולבדוק שוב את המחיר הנדרש לדירת 5 חדרים.

בקרית אתא, לדוגמה, נרשמה מכירה של דירת 4 חדרים ברחוב העצמאות, בבניין בן תשע שנים, תמורת 1.65 מיליון שקל. שטח הדירה עמד על 110 מ”ר, והיא נמצאת בקומה החמישית מתוך תשע קומות בבניין הכולל 18 דירות. בנוסף, דירת 4 חדרים אחרת, אך בבניין ישן בן 55 שנים ברחוב הוגו מולר, נמכרה תמורת 1.15 מיליון שקל בלבד. דירה זו, בשטח של 72 מ”ר, ממוקמת בקומה השלישית מתוך שלוש קומות בבניין קטן יחסית עם תשע דירות בלבד.

גם בקרית ביאליק התמונה מגוונת: דירת 3 חדרים ברחוב חרמון בבניין בן 65 שנים נמכרה תמורת 1.05 מיליון שקל, בעוד שדירה מרווחת של 4 חדרים ברחוב נעמי שמר, בבניין מודרני בן שנתיים, נמכרה תמורת 2.03 מיליון שקל. שטח דירה זו עומד על 118 מ”ר, והיא נמצאת בקומה השלישית מתוך 23 קומות בבניין גדול הכולל 124 דירות. דירה נוספת של 5 חדרים, בבניין בן 33 שנים ברחוב קרן קיימת לישראל, נמכרה תמורת 2.05 מיליון שקל בלבד. מדובר בדירה בקומה השנייה מתוך שלוש קומות בבניין קטן עם שתי דירות בלבד.

קרית מוצקין מציגה גם היא מבחר עסקאות מרתקות: דירת 4 חדרים ברחוב קדיש לוז, בבניין בן 26 שנים, נמכרה תמורת 1.61 מיליון שקל. הדירה בשטח 94 מ”ר ממוקמת בקומה השביעית מתוך שמונה קומות בבניין עם 28 דירות. דירות ישנות יותר, כמו זו ברחוב ויצמן בבניין בן 65 שנים, נמכרו במחיר של מיליון שקל בלבד עבור דירת 3 חדרים בשטח 61 מ”ר. בנוסף, דירת 4 חדרים בבניין בן 65 שנים בשדרות משה גושן נמכרה תמורת 1.2 מיליון שקל בלבד, עם שטח של 70 מ”ר.

ובקרית ים, נרשמה העסקה המרשימה ביותר השבוע: דירת 5 חדרים בבניין בן 29 שנים ברחוב חרובים נמכרה תמורת 2.65 מיליון שקל. שטח הדירה עומד על 170 מ”ר, והיא ממוקמת בקומת הקרקע בבניין בן שלוש קומות הכולל 20 דירות. מדובר במחיר שהעלה לא מעט גבות בקרב רוכשים וסוחרי נדל”ן, והוא מצביע על הביקוש הגבוה לדירות מרווחות ומרשימות באזור.

מעבר לעסקאות הדירות הגדולות, נמכרו גם דירות קטנות יותר בקרית ים, כמו דירות 3 חדרים בבניינים ישנים ובחדשים, במחירים שנעו בין 1.16 ל-1.2 מיליון שקל, והדגישו את השוני בין סוגי הנדל”ן והפריסה של המחירים בשוק המקומי.

לסיכום, שוק הנדל”ן בקריות ממשיך להיות חם ומגוון, עם שילוב של דירות ישנות ודירות חדשות במבנים מרשימים, מחירים שמשתנים בהתאם למיקום, לגודל ולגיל הבניין, ובמיוחד עסקה אחת שהפכה לסוג של סנסציה – דירת 5 חדרים ברחוב חרובים בקרית ים במחיר 2.65 מיליון שקל. בעיני רבים, עסקה זו מדגישה את המגמה הברורה: הביקוש לדירות מרווחות בשכונות מבוקשות לא מפסיק לעלות, והמחירים משקפים את הצורך של הרוכשים להשקיע בנדל”ן איכותי ונגיש.