שכונה חדשה תוקם בחיפה על פי מודל “שכונות דור 5.0”, אשר מתמקדות במרחבים ירוקים ומעטים ברכב פרטי. השכונה תשתרע על פני כ-182 דונם בשטח בסיס ההדרכה של חיל הים (הבה”ד), בצמוד לקריה הרפואית רמב”ם.
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה, בראשות רות שוורץ חנוך, אישרה את התוכנית להקמת השכונה החדשה במחנה בת גלים. מדובר ביוזמה של רשות מקרקעי ישראל כחלק ממודל חדש שמקדם מינהל התכנון לבחינת הדור הבא של שכונות המגורים בישראל, תחת הכותרת “שכונות דור 5.0”. שכונות אלו מתאפיינות במרחבים ירוקים ובמינימום שימוש ברכב פרטי.
התוכנית כוללת כ-1,240 יחידות דיור במבנים של 25-8 קומות, 260 יחידות דיור לדיור מוגן ומעונות סטודנטים, וכ-280 חדרי מלון. בנוסף, יוקצו כ-20 דונם למבני ציבור, כולל בית ספר יסודי חדש, טיילת עירונית לאורך קו המים, וכ-10,000 מ”ר לשטחי מסחר ותעסוקה.
התוכנית גם כוללת הקצאה של שטחים להתרחבות עתידית של בית החולים רמב”ם ובית הספר לרפואה של הטכניון בהיקף כולל של כ-6.5 דונם. חלק ממבני הבסיס ההיסטורי, שהוקמו בתקופת המנדט הבריטי, ישומרו וישמשו את המתחם החדש.
אחת המטרות המרכזיות של התוכנית היא להקטין את השימוש ברכב פרטי ולהתמקד בתחבורה ציבורית. המודל החדש מציע מרכזי חנייה שכונתיים ונגישים, אותם ניתן יהיה להשכיר או לרכוש, עם אפשרות לשילוב חזיתות מסחריות פעילות ושימושים ציבוריים נוספים.
מודל “שכונות דור 5.0” כבר קיים במספר ערים בעולם כמו וינה, המבורג וברצלונה, והמקומות המתאימים לפיילוט אותרו באמצעות קריטריונים כגון תכנון שכונה גדולה בשלב מוקדם וסמיכות לתחבורה ציבורית משמעותית.
מנכ”ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, בירך על אישור התוכנית ואמר: “שכונה דור 5.0 תעניק לתושביה איכות חיים גבוהה, מרחבים ירוקים גדולים יותר, מרחב ציבורי בטוח ונוח יותר ופחות זיהום סביבתי, בזכות הפחתת כמות הרכבים במרחב השכונתי. מדובר במודל שקיים במספר ערים גדולות בעולם וזכה להצלחה גדולה. מינהל התכנון נערך ליישום הפיילוט החדש בשטח”.
התוכנית נערכה על ידי אדריכל אליהו דרמן ממשרד דרמן ורבקל אדריכלים.
